金华市金东区个人房屋鉴定中心

厂房使用性质改变所需要的厂房结构鉴定检测，

金华市金东区个人房屋鉴定中心,，作为金华市可承接此地区检测鉴定机构公司，公司专注涵盖金华市房屋安全鉴定、金华市建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、金华市施工周边房屋安全鉴定与证据保存、金华市危房鉴定与应急抢险、金华市灾后房屋结构安全检测、金华市筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。

---我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

浙江建筑工程检测有限公司，是集检测监测、特种施工、装备制造、设备检验、新型建材于一体，提供科研、设计、施工全过程系统服务的工程技术服务商。承接厂房检测、厂房鉴定、裂缝检测、裂缝鉴定、防雷检测、承重墙检测、承重墙鉴定、房屋结构检测、房屋改造检测、房屋改造鉴定、房屋检测、厂房鉴定、房屋检测、房屋安全检测、房屋质量检测、房屋鉴定、房屋安全鉴定、房屋质量鉴定、广告牌检测、广告牌鉴定，在大型工业建筑、民用建筑的鉴定改造方面积累了丰富的经验。

建筑物初步调查包括下列基本工作内容
建筑物初步调查包括下列基本工作内容：
1 图纸资料如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件(包括隐蔽工程验收记录)、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸等。
2 建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。
3 考察现场 按资料核对实物、调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。
4 填写初步调查表。
5 制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。

钢直尺及钢筋探测仪等对厂房建筑结构布置情况进行现场测绘，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝，各墙段的高宽比不宜小于2;抗震墙洞口宜上下对齐！阁楼设计搭建过程中的安全问题是摆在首位的，委托人可根据鉴定单位提出的处理建议进行治理，烧结普通砖砌体的抗压强度宜采用原位轴压法或扁顶法检测，为了解厂房的整体倾斜情况及倾斜对本建筑的结构受力的不利影响，按现场检测厂房结构材料力学性能和厂房结构改变后或使用功能改变后的实际状况，

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在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢？

1、在房屋建築上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬於拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，並采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件後，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建築或者有樁基、地下建築物和構築物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，並按照規定采取安全保護措施。

房屋安全鑒定的途徑：

現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬於不同的業主，很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。

市民如對房屋質量鑒定存在疑慮並申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建築所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建築物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

房屋安全鑒定還有哪些鑒定范圍？

1、新建或在建工程結構質量鑒定檢測；

2、既有建築物可靠性（安全性、適用性、耐久性）鑒定檢測；

3、建築受災後（火災、雪災、地震、爆炸等）建築物鑒定檢測；

4、工程事故與質量問題技術咨詢；

5、工程事故的現場調查及鑒定檢測；

6、工程加固質量的鑒定檢測；

7、建築物接層、改造可行性評估及鑒定檢測；

8、既有建築幕牆鑒定檢測；

9、建築工程質量司法鑒定；

10、廣告牌及LED屏鋼結構支架鑒定檢測。

强度问题其实就是指结构或者单个构件在稳定平衡状态下由荷载所引起的！如果人超过约定的期限厂房仍然未能验收合格，环保在zui近几年已经成为大部分业主在装修过程虑zui多的因素，在检测中也经常出现测区间标准差过大的现象，产生裂缝的原因有两种:一是厂房的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量关，建筑物功能评价;民房鉴定检测;建筑装饰装修工程质量鉴定检测！0;二是严格控制计量及砼的坍落度;三是砼浇筑前对模具清理干净并清洗湿润！涉及厂房各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上，金华市金东区个人房屋鉴定中心玻璃幕墙检测要点
(1)玻璃幕墙的建筑检测应根据建筑物的使用功能、美观要求，综合技术比较选择玻璃幕墙的立面形式、检测形式和材料。如选型不当往往花费了大量财力、物力，且效果不一定好，特别注意不能从单方面去考虑美观，实践中用组合式幕墙或局部幕墙处理外立面效果会更好，玻璃幕墙立面的线条、构图、色调和虚实组成应与建筑整体及环境协调。
(2)要注意节约能源。玻璃幕墙立面分格尺寸应与玻璃板的成品尺寸相匹配。立面分格的横梁标高宜与附近楼面标高一致，其立柱位置宜与房间划分相协调。
(3)宜按合理通光量选用窗扇面积。玻璃幕墙的开启部分面积不宜大于幕墙面面积的15%;开启部采用上悬式检测。如用机械空调时，当电能产生故障，幕墙要有足够的开启窗扇，以风。
(4)幕墙在上下楼层之间的防火隔断措施要严格处理，充分考虑，以免火源从楼层蔓延。
(5)室内开间设置隔断时，声音往往通过隔断和幕墙接头之间传播，效果很不好，故该位置接头要充分考虑隔声处理。
(6)配置维护和擦洗窗扇的机构设备。玻璃幕墙高度超过40m时，应设置清洗机，并应便于操作。
(7)幕墙基本上是金属材料，应有完善的防雷设施。除这些要求外，还应满足上述要求的各项技术指标。