专利评估报告的评估方法主要有以下几种，以下是清晰、分点表示和归纳的说明：
一、收益法
定义：收益法是将专利未来产生的现金流量按照一定的折现率折成现值的方法。
适用性：此方法特别适用于已经产业化的专利。由于大多数无形资产评估都会shouxuan收益法，它在专利评估中也占有重要地位。
优点：该方法克服了成本法和市场法不考虑专利未来使用寿命、不关注未来收益和风险的缺陷，使专利评估更接近现实。
缺点：评估预期收益折现需要的参数，如预期收益、经济寿命、利润分成率、折现率等，需要估计，如果估计不准确，结果可能会受到影响。
二、成本法
定义：成本法是通过计算取得现成资产所需要的各项必要成本、利润、费用来评估专利价值的方法，俗称重置成本。
适用性：该方法主要适用于有形资产，如机械设备、厂房、运输工具、房产等。在专利评估中，成本法虽不常用，但也有其应用场合。
优点：成本法是一种摊销的专利技术评估方法，对于收益不可预测、市场不可比时的技术转移，其准确性较高。
缺点：该方法的出发点是估算一项专利技术商品的重置成本，没有考虑市场需求和专利技术相关产品的市场和经济效益信息，缺乏对影响专利技术商品价值的市场因素和效益因素的考察。
三、市场法
定义：市场法是根据近期市场发生交易的类似资产做对比，以评估专利价值的方法。
适用性：市场法需要有一个活跃成熟的交易市场，交易越频繁，资产价格越容易比对。由于专利的创新性，往往缺乏类似的可比市场，市场法在专利评估中的应用受到限制。
优点：市场法可以直接反映技术资产的市场状况，评估价格更真实；由于采用了公开市场条件下的公允市场价值，反映了整个市场对专利技术资产效用的整体认知，相对gongpinggongzheng，符合市场经济规律。
缺点：在市场上很难找到参照物，也很难获得类似资产的交易数据，市场法在专利评估中的应用受到较大限制。